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■ 不動産の貸付と税金(1)

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【4】必要経費になるものは？

（3）資本的支出と修繕費

1）

資本的支出と修繕費の相異

業務用の固定資産の修繕に要した支出は、必要経費又は固定資産になります。
この資本的支出と修繕費の相異は次のとおりです。

区　　分	取　扱　い	支出の内容
資本的支出	固定資産として減価償却する	固定資産の使用可能期間の延長又は価値の増加をもたらす等の積極的な支出
修　繕　費	支出した年に必要経費とする	固定資産の通常の維持管理及び原状回復のため等の消極的な支出

2）

資本的支出と修繕費の区分

固定資産に対する支出が資本的支出か修繕費かの判定は、実際にはとても難しいことです。
このため、税務執行上の事務簡素化の面から、一定の形式基準によって資本的支出と修繕費とを区分している場合には、税務上はその区分による処理を認めることにしています。
この形式基準による区分の流れは次のようになります。