◎残代金の支払い
買主がローンを借りる銀行で行うのが一般的です。
この時には売主･買主、不動産会社、登記を代行する司法書士等、関係者全員が集まります。
買主は残代金や公租公課の清算金、その他諸費用を支払います。

◎公租公課の精算
固定資産税等の請求は1月1日の所有者あてにきますので日割精算をします。また、管理費等も売主が支払っているケースが殆どなので、精算をします。

◎諸費用の支払い
登記費用やローンに関する費用を支払います。
金額等は事前に不動産会社とお打ち合わせ下さい。

◎仲介手数料の支払い
仲介手数料の支払い時期は不動産会社によってまちまちです。不動産売買契約締結時と残金決済時に半金づつ支払うケースや残金決済時に一括で支払うケースなどがありますので、不動産会社に確認して下さい。

◎登記書類、鍵の受領
残代金の支払いと同時に所有権移転登記に必要な書類や鍵などを受取り、司法書士が登記手続きを行うのが一般的です。
また、ローンを借りる場合は抵当権の設定も同時に行います。

◎残代金の受領
買主がローンを借りる銀行で行うのが一般的です。
この時には売主･買主、不動産会社、登記を代行する司法書士等、関係者全員が集まります。
売主は残代金や公租公課の清算金を受領します。
ローンの残債がある場合はその返済や抵当権抹消登記等の費用がかかります。

◎公租公課の精算
固定資産税等の請求は1月1日の所有者あてにきますので日割精算をします。また、管理費等も売主が支払っているケースが殆どなので、精算をします。

◎諸費用の支払い
登記費用等の諸費用を支払います。金額等は事前に不動産会社とお打ち合わせ下さい

◎仲介手数料の支払い
仲介手数料の支払い時期は不動産会社によってまちまちです。不動産売買契約締結時と残金決済時に半金づつ支払うケースや残金決済時に一括で支払うケースなどがありますので、不動産会社に確認して下さい。

◎登記書類、鍵の受領
残代金の受領と同時に所有権移転登記に必要な書類や鍵など買主に渡すのが一般的です。
また、抵当権の設定がある場合は抹消登記も同時に行います。