不動産売買マニュアル

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5.決済後のアドバイス 引越し・入居 確定申告
不動産取得税の申告
確定申告(住宅ローン控除)
買主 売主

◎引越し・入居
現在の住居のガス・水道・電気等の精算を済まして引越しましょう。

◎不動産取得税の申告
不動産取得した際には不動産取得税が課税されますので、取得後は都(道府県)税事務所にて申告して下さい。

◎確定申告
住宅ローン控除制度の適用を受けるには確定申告が必要となります。なお、2年目以降、給与所得者は年末調整で控除されますが、給与所得者以外は毎年確定申告が必要です。
税額や申告方法は管轄税務署にて確認下さい。

◎確定申告
不動産を売却した際は、その翌年に確定申告をしなければなりません。居住用財産の「3000万円特別控除」、「譲渡損失の繰越控除」等、特例の適用も合わせて申告して下さい。
税額や申告方法は管轄税務署にて確認下さい。


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