| 【２】 | 居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
下記の条件に該当する居住用財産を譲渡する場合には、課税長期譲渡所得に対する税率が軽減されます。
| (1) | 特例の対象となる場合とは？ |
| 1. | 売った年の1月1日で所有期間が10年を越え、その資産が国内にある場合 |
| 2. | 譲渡する相手が配偶者等特別の関係にある者でない場合 |
| 3. | 居住用財産の買換え(交換)等の特例を受けていない場合(居住用の3,000万円又は収用などの5,000万円の特別控除との併用可) |
| (2) | 税額 |
| 課税長期譲渡所得＝［A］ |
| | ［A］≦6,000万円 | ［A］＞6,000万円 |
| 所得税 | ［A］×10％ | 600万円＋(［A］-6,000万円)×15％ |
| 住民税 | ［A］×4％ | 240万円＋(［A］-6,000万円)×5％ |
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